Lo primero sería observar, analizar el perfil de con quien se habrá de vincular o contratar y para tal efecto existen una serie diferentes de mecanismos, en primer momento seria indispensable saber datos generales como lo es nombre completo, si está casado si tiene hijos, si trabaja etc.

Lo siguiente sería establecer dentro del contrato de arrendamiento que se celebre cláusulas que determinen datos importantes y básicos como lo son la ubicación del inmueble, importe de renta, forma de pago y vigencia pero sumamente importante es también el establecer que pasa en los hechos futuros e inciertos que sucedan, como lo es un eventual daño al inmueble, retraso en el pago rentas (establecer un interés moratorio), desocupación anticipada del inmueble, así estarán acortando los supuestos que podrían perjudicar a ti o a tu inmueble,  para tal efecto se recomienda estar asesorado por un abogado en la materia para no incurrir en usura o acciones desproporcionadas.