La inversión en inmuebles es una forma muy segura de aumentar un patrimonio, entender el funcionamiento puede ayudar a tomar decisiones mejor informadas. Uno de los factores que influyen en gran proporción es la plusvalía la cual se refiere al aumento del valor de un inmueble con el paso del tiempo.

Los componentes de mayor importancia son por ejemplo la ubicación del inmueble por las zonas con mayor desarrollo urbano, el acceso o cercanía a centros comerciales, escuelas y transporte público, etc., la Infraestructura local como es la construcción de nuevas avenidas o parques y por ultimo cuando la demanda y las condiciones de la vivienda son altas el valor de los inmuebles tiende a subir.

Hay diferentes tipos de plusvalías que pueden beneficiar el valor de un inmueble de manera diferente según sea el caso, existe la Plusvalía Urbana se da cuando el inmueble se encuentra en una zona que se revalorizó por el proceso de urbanización, es decir, hubo progresos en los servicios públicos y de desarrollo comercial. Y la Plusvalía intrínseca aumenta debido a las mejoras como modificaciones, ampliaciones o remodelaciones realizadas en la propiedad.

El avalúo del inmueble es estudio de mercado socioeconómico de la ubicación de la propiedad y requiere una comparación de su valor de compra con su valor de venta siendo un componente clave para determinar su valor actual y proyectar cuánto puede aumentar su precio en el futuro. La plusvalía inmobiliaria puede ser una fuente de ingresos a largo plazo, ya que eso permitirá vender la propiedad a un precio mayor al que se pagó por ella pudiendo cubrir la inversión inicial, pero también puede generar una ganancia significativa. 

En conclusión la plusvalía de un inmueble es un indicador que ayudará a conocer el valor futuro de la propiedad y permitirá identificar la rentabilidad que se podrá obtener en una reventa o arrendamiento del inmueble a lo largo del tiempo.