La terminación de un contrato de arrendamiento puede darse por distintas formas, una de las más conocidas es por el vencimiento del plazo del contrato ya que cuentan con fecha de duración aquí seria importante revisar si se entregara el inmueble o bien si se renovara el contrato.

Otra de las causas por las cuales se puede rescindir un contrato es por incumplimiento de algunas de las clausulas que se indiquen en el contrato, normalmente sucede cuando alguna de las partes (ya sea el arrendador o el arrendatario) incumplen con alguna de sus obligaciones, el caso más conocido es por el incumplimiento de pago de rentas, por cuásar molestias a los vecinos o daños a la propiedad.

También encontramos la terminación anticipada por mutuo acuerdo, en donde las partes acuerdan que se terminara la relación de arrendamiento beneficiando a las dos partes en ese momento, este tipo de recisión va acompañada de una notificación por escrita donde se menciona que ambas partes están de acuerdo con la terminación e incluso en ocasiones colocan motivos por los cuales desean terminar la relación de arrendamiento.

Por último, encontramos la terminación de anticipada por causas de fuerza mayor, esta normalmente la encontramos cuando pasan eventos impredecibles como lo son los desastres naturales que pueden llegar hacer imposible la continuación del contrato de arrendamiento.

Como recomendación siempre se menciona que se maneje de acuerdo a los términos del contrato y de las leyes locales, así como de igual forma se recomienda que el monto del deposito no sea tomado a cuenta como una penalidad o a modo de renta ya que en ocasiones los servicios como el agua, la luz pueden llegar posterior a la entrega y no se tendría con que cubrir, de igual forma recomendamos que se revise el inmueble completamente vacío para que de esa forma se pueda apreciar el desgaste natural que presentara o bien daños que se pudieron causar durante la vigencia del contrato.