Recientemente la cámara de diputados aprobó con 469 votos a favor y una abstención, la reforma en materia de vivienda impulsada por el expresidente Andrés Manuel López Obrador y la actual presidenta de México, la Dra. Claudia Sheinbaum, la cual modifica el artículo 123 constitucional y obliga a las empresas en términos generales, a otorgar viviendas dignas a sus trabajadores,  además de que plantea un sistema de vivienda con orientación social, para otorgar créditos baratos para las y los trabajadores, suficientes para adquirir en arrendamiento viviendas que posteriormente si así lo desean puedan comprar y otorgarle al Infonavit, facultades para construir y tener el carácter de arrendador de las mismas.

Principales puntos de la reforma y sus pretensiones.

La reforma pretende otorgarle a las y los trabajadores, principalmente a los jóvenes, la posibilidad de, que después de cotizar por un año en el Infonavit, puedan adquirir en arrendamiento una vivienda, la cual no podrá exceder en la renta, el 30 % de su salario y que después de diez años arrendando, puedan comprarla, descontándoles lo proporcional a los diez años de renta.

La reforma también le otorga al Infonavit la facultad para construir dichas viviendas y además le da el carácter de arrendador, es decir, que este se encargara de administrar los arrendamientos y posteriormente la compra de estas.

De acuerdo con información dicha por la presidenta de México, en su conferencia matutina, se pretende que durante su administración se realicen un total de un millón de nuevas viviendas y un millón que serán regularizadas, estas viviendas tendrán un costo que rondara entre los setecientos mil y un millón doscientos mil pesos, destacando que la mitad de las nuevas viviendas serán destinadas a través de la comisión nacional de vivienda (LA CONAVI), para los trabajadores que no sean derechohabientes de  instituciones como el Infonavit.

Principales cuestionamientos que generan incertidumbre por la reforma.

Si bien es cierto la reforma fue aprobada por la mayoría califica de la cámara de diputados, existieron planteamientos que generan incertidumbre respecto a la viabilidad de la reforma, pues diputados de la oposición, así como medios de comunicación y expertos en materia inmobiliaria, cuestionan si el Infonavit tendrá la capacidad para nuevamente fungir como “constructora” y no volver a fracasar como en años anteriores, además de que en México existen 6.1 millones de casa abandonas, que entre los distintos motivos se destacan, el lugar donde fueron construidas y la falta de pago por parte de los titulares de dichos créditos, por último gran parte de los derechohabientes del Infonavit mostraron descontento porque se plantea  utilizara el dinero del fondo  ya existente, para construir estas.

Conclusión

La reforma plantea un proyecto que pretende dar solución a un problema que aqueja a gran parte de la población de México, que es la necesidad de adquirir una vivienda y lo hace intentado otorgarles a las y los trabajadores facilidades para lograrlo, pero que genera mucha incertidumbre pues existen antecedentes y factores que pueden orillarlo a un nuevo fracaso.

Es importante estar atentos a lo que suceda ahora en la cámara de senadores, así como a nueva información que surja respecto a esta reforma y lo que posteriormente se establezca en las leyes secundarias.